Schuster & Preuß - Falkensee, absolute Ruhiglage auf Südgrundstück - gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Bädern und großer Sonnenterrasse

Zimmerzahl: 5
Wohnfläche: ca. 129 m²
Kaufpreis: 469.000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und mit interessanten Details ausgestattetes Einfamilienhaus in Falkensees bester Lage.
Das im Jahr 2004 entstandene Haus, wurde von der Firma "Lux"-Haus in Fertigteilweise errichtet.
Es verfügt im Erdgeschoss über Flur, Hauswirtschafstraum, ein Arbeits/Gästezimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer und halboffenem Küchenbereich.
Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, eine Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet, sowie ein Elternschlafzimmer vorhanden.
Das Elternschlafzimmer weist eine Besonderheit auf, die so selten zu finden ist: Direkt im Zimmer sind ein WC, eine kleine Badewanne und ein Waschbecken installiert und durch eine halbhohe Wand abgeschirmt.
Im gesamten Haus ist übrigens eine Fußbodenheizung installiert, die über den überall verlegten Fliesenboden ihre Wirkung optimal entfalten kann.
Für die Romantik und eine wunderbare Abendstimmung ist im Wohnbereich des Erdgeschosses ein Kaminofen vorhanden.
Durch die Bauweise und den Standort des Wärmeerzeugers, ist auch in Notfällen ein Beheizung des Hauses sichergstellt.
Wer einen nicht zu kleinen Garten zu schätzen weiß, und wem der grüne Daumen in die Wiege gelegt bekam, der kann sich hier voll entfalten. Ein geringer Obstbaumbestand und die optimale Ausrichtung des Grundstückes sind gute Basis für erfolgreiches Gärtnern.
Erholung und Entspannung versprechen auch die beiden vorhandenen Terrassen. Eine davon - direkt am Haus - ist so großzügig dimensioniert, dass Partys und Familienfeiern ruhig auch einmal etwas größer ausfallen können.

Lage

Das wunderschöne Wohngrundstück befindet sich erlesen ruhiger Lage von Falkensee.

Austattung

Die Merkmale des Angebotes ium Überblick:

+ Einfamilienhaus mit 5 Zimmern aus dem Jahr 2004
+ absolute Ruhiglage in Falkensee
+ energiesparende Holzständerbauweise von der Markenfirma "Lux" - Haus
+ Fussbodenheizung komplett in beiden Wohnetagen
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Bad mit Wanne, Dusche und Bidet im OG
+ zusätzlicher Badeinbau direkt im Elternschlafzimmer!
+ Gäste WC im EG
+ inklusive Einbaumöbel der Küche ( Geräte auf Anfrage )
+ eigener Brunnen
+ zwei Terrassen
+ große Terrasse nach Westen mit ca. 40 m²
+ Doppelcarport
+ Fliesenfussboden im gesamten Haus
+ HWR mit WM-Abnschluß

Sonstiges

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter info@schuster-preuss.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:469.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 129 m²
  • Zimmerzahl:5
  • Anzahl Badezimmer:2
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:4
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:5
  • Anzahl separater WC's:3
  • Anzahl Terrassen:2
  • Terrassenfläche:ca. 50 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 852 m²
  • Anzahl Stellplätze:2
  • Stellplatzart:Carport

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas, Holz
  • Bodenbelag:Fliesen
  • Bauart des Hauses:Fertighaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung:für WGs geeignet
  • barrierefrei:nein
  • Keller:nein
  • unterkellert:nein
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:West
  • Breitband-Geschwindigkeit:16.000
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Kamin (Art):Kaminofen
  • Fenster:Kunststoff
  • Rollladen:ja
  • Rollladen (Art):Kunststoff
  • Dachform:Satteldach
  • Brunnen:ja
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:2004
  • Zustandsart:gepflegt

Umfeld

  • nächste Stadt:Berlin
  • Distanz zum Bus:ca. 100 m
  • Distanz zum Fernbahnhof:ca. 2 km
  • Distanz zum Flughafen:ca. 20 km

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • erstellt am:29.05.2017
  • gültig bis:29.05.2027
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 76,13 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:ja

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:nach Absprache
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
  • Haustiere:ja
  • Einliegerwohnung:nein
  • als Ferienimmobilie geeignet:ja
  • denkmalgeschützt:nein

Bilder

Karte

Anfrageformular

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Rainer Schuster & Peter Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
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