Schuster & Preuß - Finowfurt Ruhiglage - freigezogenes Zweifamilienhaus aus der Jugendstilzeit, mit zwei separaten 4 Zimmerwohnungen, 3 Garagen und Nebengelass auf 1300 m² Grund

Zimmerzahl: 8
Wohnfläche: ca. 218 m²
Kaufpreis: 365.000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Zweifamilienhaus aus der Zeit um 1895.
Das Haus ist aufgeteilt in zwei völlig separate Vierzimmerwohnungen.
Bitte haben Sie Verständis, dass wir aus Gründen der Diskretion, in der Internetanzeige keine Bilder der noch bewohnten Dachgeschosswohnung, sondern nur der Erdgeschosswohnung veröffentlichen.
Bei weitergehendem Interesse können Sie ein Exposé anfordern. Dort sind dann auch Bilder dieser Wohnung enthalten.
Das Haus wird komplett freigezogen für den Erwerber übergeben!
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, die Wohnung im Dachgeschoss über ca. 93 m².
Teilweise sind in den Wohnungen noch die alten Dielenböden unter den Fussbodenbelägen, und auch einige originale Türrahmen sind noch vorhanden.
Für das Haus besteht kein Denkmalschutz!
Im EG gibt es in der Wohnung zusätzlich noch einen kleinen Wintergarten.
Das Dach wurde im Jahr 1995 komplett neu - mit Tondachziegeln - eingedeckt.
In den 1990er Jahren wurden Kunststofffenster eingebaut, die bis die kleinen Giebelfenster, alle mit Rollläden ausgestattet wurden.
Im Teilkeller sind die Öltanks und die Ölheizung untergebracht, zudem ist dort ein Lagerraum vorhanden.
Bei der Heizung wurden vor kurzem der Brenner und die beiden Zirkulationspumpen ausgetauscht.
Für denjenigen unter Ihnen, der neben der Wohnfläche noch viel Platz für sein Hobby braucht - hier kein Problem.
Auf dem ca. 1.300 m² großen Grundstück gibt es insgesamt drei Garagen, einen Carport und noch diverses Nebengelass.
Der Gartenbreich ist von der Straße komplett abgeschirmt, und bietet so eine wunderbar intime Atmosphäre.
Das Grundstück ist erschlossen mit Trinkwasser, Abwasser, eigenem Brunnen, Strom und Telekom.
Wer zukünftig auf Erdgas umsteigen möchte, hat hier kein Problem. In der Straße verläuft eine Erdgasleitung.

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen Bereich von Finowfurt.
Rundherum befinden sich nur Ein - und Zweifamilienhäuser.
Kindergärten und eine Oberschule mit Grundschulteil befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, dies alles ist in wenigen Minuten erreichbar.

Austattung

Die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ Zweifamilienhaus mit zwei separaten 4 Zimmerwohnungen aus der Jugendstilzeit
+ das Objekt wird freigezogen an den Erwerber übergeben
+ Grundstücksfläche: 1.300 m²
+ Erdgeschosswohnung mit ca: 115 m² Wohnfläche
+ Dachgeschosswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche
+ beide Wohnungen jeweils mit einem Wohnzimmer und drei Schlafzimmern
+ EG Wohnung mit kleinem Wintergarten
+ Raumhöhe im EG 3,22 m, im DG 2,80 m
+ EG Wohnung mit Wannenbad
+ DG Wohnung mit Duschbad
+ Kunststofffenster
+ Ölheizung mit 6.000 l Tank
+ Erdgas liegt in der Straße vor dem Grundstück
+ Rollläden rundum - bis auf die kleinen Giebelfenster
+ drei Garagen und ein Carport
+ darunter eine größere Garage für Vans, oder Transporter
+ weiteres Nebengelass
+ abgeschirmter Gartenbereich
+ neues Dach aus Tonziegeln ca. 1995
+ Teilkeller
+ eigener Brunnen
+ Erschliessung: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telekom

Sonstiges

Anfragen zum Objekt stellen Sie bitte direkt aus der Anzeige heraus.
Ansprechpartner für das Objekt ist Herr Rainer Schuster.
Beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen eine Rufnummer hinterlegt ist!
Das Objekt ist für die Eigennutzung zum Übergabetag freigezogen!
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:365.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 218 m²
  • Anzahl Wohneinheiten:2
  • Zimmerzahl:8
  • Anzahl Badezimmer:2
  • Anzahl Wohnzimmer:2
  • Anzahl Schlafzimmer:6
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:8
  • Anzahl separater WC's:2
  • Grundstücksfläche:ca. 1.300 m²
  • Anzahl Stellplätze:5
  • Stellplatzart:Carport, Garage, Stellplatz
  • Dachbodenfläche:ca. 100 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Bodenbelag:Dielen, Fliesen, Teppich
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:Wohnküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung:für WGs geeignet
  • barrierefrei:nein
  • Keller:ja
  • unterkellert:teilweise
  • Wintergarten:ja
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Fenster:Kunststoff
  • Rollladen:ja
  • Rollladen (Art):Kunststoff
  • Dachform:Satteldach
  • Brunnen:ja
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:1895
  • Zustandsart:gut

Umfeld

  • nächste Stadt:Eberswalde
  • Distanz zur Autobahn:ca. 5 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte:ca. 1.000 m
  • Distanz zur Gesamtschule:ca. 1.500 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:H
  • erstellt am:04.01.2018
  • gültig bis:04.01.2028
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 279,94 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:nach Absprache
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
  • Haustiere:ja
  • denkmalgeschützt:nein

Bilder

Karte

Anfrageformular

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