Schuster & Preuß - Fredersdorf bei Berlin - Einfamilienhaus mit ca. 91 m² Wohnfläche, auf wunderschönem, ruhigem 893 m² Grundstück

Zimmerzahl: 4
Wohnfläche: ca. 91 m²
Kaufpreis: 235.000 €

Beschreibung

Hier gibt es noch etwas zu tun - umfangreiche Renovierung, oder auch Sanierung.
Doch ganz so schlimm ist es auch wieder nicht. Möglich ist alles und irgendwas ist immer.
Auf jeden Fall, ist der Zustand des Objektes beim ausgewiesenen Kaufpreis bereits berücksichtigt worden!
So, nach der Pflicht kommt jetzt die Kür.
Das Grundstück ist wunderbar grün gelegen und hat einen sehr guten - fast rechteckigen - Schnitt.
Eine Option wäre der Neubau eines Hauses im vorderen Grundstücksbereich, und dann das Bestandshaus in der Zeit des Baus bewohnen.
Weitere Idee: eventuell eine Teilung des Grundstückes mit entstehendem Vorderlieger und Hinterlieger.
Dann müsste jedoch das zahlreiche - kleinteilige - Nebengelass im hinteren Grundstücksteil entfernt werden, um eine Überbauung zu vermeiden.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, und im kleinen Flur, über einen Kaminofen.
Im Wohnzimmer stehen ca. 20 m² zur Verfügung, die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ca. 16 m² - siehe Grundriss.
Zum Dachbereich geht es über eine steile Treppe.
Teenager werden diesen oberen Bereich lieben, weil sie hier halbwegs sicher vor "Belästigungen" durch die Generation mit der Kraft der zwei Herzen sind.
Vielleicht finden sie sich aber auch mal abends in der lauschigen Veranda ein. Womöglich, wenn es Taschengeld gibt.
Wichtig ist: Eigener Grund, eigenes Haus. Mehr wirkliche Immobilie geht kaum.

Lage

Das Grundstück befindet sich im "grünen Kern" von Fredersdorf-Vogelsdorf, in Märkisch Oderland.

Austattung

Die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ sanierungsbedürftiges - mindestens jedoch stark renovierungsbedürftiges - Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927
+ massiv errichtet
+ größtenteils unterkellert
+ 3 Zimmer plus beheizter Veranda
+ 2 Dachzimmer, beheizbar
+ Kaminofen im Flur
+ großes Wohnzimmer mit noch vorhandenem Kachelofen
+ Ölheizung von "Buderus" aus dem Jahr 1995
+ 4 x 1.000 l Tanks
+ Erdgas liegt in der Straße
+ zahlreiches, auch kleineres, Nebengelass
+ zwei kleinere Garagen
+ Duschbad
+ Kunststofffenster
+ Veranda und Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden
+ Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, Drehstrom

Sonstiges

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter info@schuster-preuss.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:235.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 91 m²
  • Zimmerzahl:4
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohnzimmer:2
  • Anzahl Schlafzimmer:2
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:4
  • Anzahl separater WC's:1
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 10 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 893 m²
  • Anzahl Stellplätze:4
  • Stellplatzart:Außenstellplatz, Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:einfach
  • Gesamtetagenzahl:1
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Holz, Öl
  • Bodenbelag:Dielen, Fliesen, Teppich
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Badezimmer:mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume:Dachboden
  • barrierefrei:nein
  • Keller:ja
  • unterkellert:teilweise
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Süd
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Kamin (Art):Kaminofen
  • Fenster:Kunststoff
  • Rollladen:ja
  • Rollladen (Art):Kunststoff
  • Dachform:Satteldach
  • Brunnen:nein
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:1927
  • Zustandsart:bewohnbar

Umfeld

  • nächste Stadt:Berlin
  • Distanz zur Autobahn:ca. 7 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte:ca. 1 km
  • Distanz zur Grundschule:ca. 2 km
  • Distanz zur Hauptschule:ca. 2 km

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:G
  • erstellt am:05.07.2017
  • gültig bis:05.07.2027
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 245,9 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:nach Absprache
  • Gewerbliche Nutzung möglich:nein
  • Haustiere:ja
  • denkmalgeschützt:nein

Bilder

Karte

Anfrageformular

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Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
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