Schuster & Preuß - Joachimsthal - großes Haus mit über 200 m² Nutzfläche für Wohnen und Gewerbe, oder Einliegerwohnung, auf wunderschönem Grundstück

Zimmerzahl: 7
Wohnfläche: ca. 148,4 m²
Kaufpreis: 369.000 €

Beschreibung

Viel viel Platz für eine große Familie und möglicherweise auch noch für ein Gewerbe bietet dieses Haus.
Allein sieben Räume gibt es in den beiden Wohnetagen. Zusätzlich verfügt es im Untergeschoss - durch geschickt angelegte Lichtschächte gut mit Tageslicht versorgt - über zwei weitere Räume, ein WC und eine kleine Teeküche.
So ergeben sich für den neuen Nutzer die Optionen, im Untergeschoss ein Gewerbe ( Büro, Praxis ), oder eine Einliegerwohnung mit vorhandenem separatem Zugang einzurichten.
Die beiden Wohnetagen genügen ohne Probleme gehobenen Wohnansprüchen.
Neben der kompletten Einbauküche und einem Esszimmer, gibt es weiterhin noch ein Kaminzimmer.
Das Erdgeschoss ist zudem fussbodenbeheizt.
Für die kurzen und "trockenen" Wege, gelangt man von der Doppelgarage unmittelbar in das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss gibt es - auch nicht alltäglich - für die Eltern ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Von dort hat man auch Zugang zur kleinen Dachterrasse.
Die beiden Kinderzimmer haben ein eigenes Duschbad, und verfügen über einen Zugang zur teilüberdachten Loggia.
Das Kellergeschoss wurde übrigens aus Betonfertigteilen errichtet, sa dass eindringende Nässe keine Chance hat.
Für die Landhausoptik und eine pflegeleichte Fassade sorgen die verbauten Vollklinker.
Alle Fenster im Haus können mit elektrischen Rollläden vor den Kunststofffenstern verschlossen werden.
Die Steuerung dafür ist per App, lichtabhängig und über Sprachsteuerung möglich.
Um die Familientauglichkeit zu vervollständigen, sind Kita und Schulen in wenigen Minuten zu erreichen.

Lage

Joachimsthal liegt in der Uckermärkischen Hügellandschaft, zwischen Werbellinsee und Grimnitzsee.
Malerisch gelegen - von Seen und Wäldern umgeben, bietet es dennoch eine gute Infrastruktur.
Über die Bahnanbindung, den Omnibus und die Autobahn A 11, ist z.B. Berlin, in greifbarer Nähe.

Austattung

Die Merkmale des Objektes im Überblick:

+ Grundstück 695 m²
+ Wohnfläche ca. 148 m²
+ zzgl. ca. 52 m² Nutzfläche im Untergeschoss, Gewerbe, oder Einliegerwohnung
+ Markenhaus von "Kampa"
+ 7 Zimmer + 2 Räume im Untergschoss
+ Untergeschoss verfügt über eigenem Zugang
+ Fussbodenheizung im Erdgeschoss
+ komplette Einbauküche
+ alle Fenster mit Rollläden, elektrisch mit Appsteuerung ( Alexa ) und Licht abhängiger Steuerung
+ Kamin im separaten Kaminzimmer, neu ausschamottiert
+ Balkon und Loggia im Obergeschoss
+ Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
+ Duschbad für die Kinderzimmer
+ Doppelgarage direkt vom Haus aus begehbar
+ Garage mit elektrischem Sektionaltor, ferngesteuert
+ wunderschöner Garten mit Westterrasse
+ Sauna mit großer Dusche im Untergeschoss

Sonstiges

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter info@schuster-preuss.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:369.000 €
  • Heizkosten:140,00 EUR
  • Preis verhandelbar:ja
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 148,4 m²
  • Zimmerzahl:7
  • Anzahl Badezimmer:3
  • Anzahl Wohnzimmer:3
  • Anzahl Schlafzimmer:4
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:7
  • Anzahl separater WC's:3
  • Anzahl Balkons:1
  • Balkonfläche:ca. 5 m²
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 25 m²
  • Anzahl Loggia:1
  • Grundstücksfläche:ca. 695 m²
  • Anzahl Stellplätze:2
  • Stellplatzart:Doppelgarage
  • Nutzfläche:ca. 200 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas, Holz
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
  • Bauart des Hauses:Fertighaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume:Dachboden, Heizraum
  • Eignung:für WGs geeignet
  • barrierefrei:nein
  • Keller:ja
  • unterkellert:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:West
  • Breitband-Geschwindigkeit:50
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Kamin (Art):offener Kamin
  • Fenster:Kunststoff
  • Rollladen:ja
  • Rollladen (Art):elektrisch
  • Dachform:Krüppelwalmdach, Walmdach
  • Sauna:ja
  • Baumbestand:nein

Zustand

  • Baujahr:1997
  • Zustandsart:ausgezeichnet

Umfeld

  • nächste Stadt:Eberswalde
  • Distanz zur Autobahn:ca. 10 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte:ca. 400 m
  • Distanz zum Gymnasium:ca. 500 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:C
  • erstellt am:04.09.2017
  • gültig bis:04.09.2027
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 96,83 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:ja

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe, Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:2018
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
  • Haustiere:ja
  • Einliegerwohnung:ja

Bilder

Karte

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