Schuster & Preuß - Karow ruhig und doch verkehrsnah! - massives Wohnhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche auf 680 m², voll erschlossenem Baugrundstück

Zimmerzahl: 4
Wohnfläche: ca. 70 m²
Kaufpreis: 259.000 €

Beschreibung

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage den Kontakt per E-Mail aus der Anzeige heraus!!!
Das Haus ist ein einfaches Massivhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1967.
Für die korrekte Abwicklung, wird noch eine Realteilung des Grundstückes durchgeführt werden müssen.
Entstehende Kosten müssen zum ausgewiesenen Kaufpreis noch hinzugerechnet werden.
Dann hat das Grundstück 680 m² Fläche.
Die Aufteilung der Räume und die Maße des Hauses entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Diverse Sanierungen, bzw. Modernisierungen wurden in den 1990er Jahren durchgeführt.
Unter anderem wurden Kunststofffenster eingebaut, eine Gasheizung istalliert, das Dach saniert und die Sanitäreinrichtungen erneuert.
Einzig die elektrische Anlage im Haus befindet sich noch auf altem Standard, mit z.B. Alu-Leitungen.
Nichtsdestotrotz ist das Haus auch mit der derzeitigen Aufteilung und geringfügigen Änderungen durchaus für ein älteres Paar, oder eine kleine Familie geeignet.

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Berlin Karow.

Austattung

Die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ massives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 auf 680 m² Grundstück
+ ruhige Anliegerstraße
+ 3 Zimmer, plus Esszimmer
+ Duschbad
+ vorderliegendes Grundstück, hinter liegendes Grundstück wird echtes Hammergrundstück
+ Teilung muss noch erfolgen, Teilungskosten übernimmt der Erwerber!
+ Zufahrt nach hinten wahlweise rechts , oder links auf dem Grundstück
+ Grundstück ist voll erschlossen
+ Gasheizung
+ diverse Modernisierungen in den 90er Jahren
+ Kunststofffenster
+ Dach ( Metalleindeckung ), Fenster, Sanitär
+ Elektrik im Haus noch auf altem Standard

Sonstiges

Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, wird der Energieausweis gerade erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter info@schuster-preuss.de mit Herrn Rainer Schuster. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:259.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 70 m²
  • Zimmerzahl:4
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:2
  • Grundstücksfläche:ca. 680 m²
  • Stellplatzart:Stellplatz
  • Kellerfläche:ca. 13 m²

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl:1
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Fliesen
  • Badezimmer:mit Fenster
  • Eignung:für Senioren geeignet
  • Keller:ja
  • unterkellert:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:West
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Dachform:Satteldach

Zustand

  • Baujahr:1967
  • Zustandsart:gepflegt

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:H
  • erstellt am:03.08.2016
  • gültig bis:03.08.2026
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 278,34 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • Haustiere:ja
  • Regionaler Zusatz:Karow

Bilder

Karte

Anfrageformular

Herr Frau Firma
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Rainer Schuster & Peter Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
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Niederlassung Barnim:
16348 Marienwerder Werftstr. 7
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