Schuster & Preuß - Mühlenbecker Land Mühlenbeck - gemischt nutzbares Anwesen mit Sanierungsbedarf und mehreren Gebäuden auf 3.400 m² Grund

Zimmerzahl: 13
Wohnfläche: ca. 665 m²
Kaufpreis: 550.000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gemischt nutzubares Grundstück mit sanierungsbedürftigen Gebäuden bei Berlin.
Auf einem ca. 3.400 m² großen Grundstück sind ca. 665 m² Nutzfläche vorhanden.
Bei einer teilgewerblichen Nutzung ist zu beachten, dass es sich um ein stilles Gewerbe handeln muss!
Wie den Bildern zu entnehmen, besteht ein Sanierungsbedarf - besonders für das Gebäude 1 an der Straße.
Ideal ist die Lage in der Nähe von Berlin.
Eine sehr gute Anbindung ist an die Autobahn A 10 über die Auffahrt "Mühlenbeck" gegeben.
Zu den Landkreisen Barnim und Oberhavel gibt es ebenso gute Anbindungen über diverse Landstraßen.
Wandlitz, Bernau, Oranienburg - alles in ca. 15 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar.
Mühlenbeck verfügt neben einer guten Grund-Infrastruktur ( Einkauf, Kita, Schule usw.) über einen eigenen S-Bahn-Anschluß.
Hier verkehrt die S-Bahnlinie S 8, zwischen Zeuthen und Birkenwerder. Also, praktisch einmal quer durch Berlin durch.
Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Strom, Telekom und Erdgas erschlossen.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird vor einer Besichtigung übergeben.

Lage

Das Grundstück liegt im Bereich Mühlenbecker Land, bei Mühlenbeck.
Bis zur Autobahnauffahrt "Mühlenbeck" auf die A 10 "Berliner Ring", sind es ca. 4 km.
Der Ort Mühlenbeck verfügt über diverse Einkaufsmöglickeiten und auch über einen S-Bahn-Anschluß "Mühlenbeck Mönchmühle" nach Berlin, bzw. nach Birkenwerder.

Austattung

Die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ gemischt nutzbares Objekt mit Sanierungsbedarf
+ Grundstück 3.400 m²
+ Nutzfläche der Gebäude auf dem Grundstück insgesamt ca. 665 m²
+ angeschlossen an Strom, Wasser, Abwasser, Telekom und Erdgas
+ Sanierungsbedarf vorhanden
+ gute Anbindung an die Autobahn, S-Bahn und diverse Landstraßen nach Barnim und Oberhavel
+ alle Gebäude massiv erichtet
+ Gebäude 2 ist voll unterkellert
+ Gebäude 2 mit 3 Jahre alter "Wolf" Gasheizung
+ Gebäude zwei mit möglicher variabler Raumaufteilung
+ Fenster zum Teil Kunststoff
+ Dächer in Wellblech, bzw Welleternit
+ für Gebäude 2, Umnutzung zum Wohngebäude beantragt

Sonstiges

Anfragen zum Objekt stellen Sie bitte direkt aus der Anzeige heraus.
Ansprechpartner für das Objekt ist Herr Rainer Schuster.
Beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen eine Rufnummer hinterlegt ist!
Ist in der Anzeige kein Energiekennwert ausgewiesen, so wird der Energieausweis derzeit erstellt und rechtzeitig zur Besichtigung vorgelegt.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:550.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 665 m²
  • Zimmerzahl:13
  • Anzahl Badezimmer:2
  • Anzahl Schlafzimmer:5
  • Anzahl separater WC's:3
  • Grundstücksfläche:ca. 3.400 m²
  • Anzahl Stellplätze:5
  • Stellplatzart:Außenstellplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:einfach
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Beton, Fliesen
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Keller:ja
  • unterkellert:ja
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Fenster:Holz, Kunststoff
  • Dachform:Pultdach, Satteldach
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:1969
  • Zustandsart:teilweise sanierungsbedürftig

Umfeld

  • nächste Stadt:Berlin
  • Distanz zur Autobahn:ca. 4 km

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:D
  • erstellt am:01.03.2017
  • gültig bis:01.03.2027
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 118,6 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe, Wohnen
  • verfügbar ab:nach Absprache
  • Gewerbliche Nutzung möglich:ja
  • Haustiere:ja
  • Einliegerwohnung:ja
  • denkmalgeschützt:nein

Bilder

Karte

Anfrageformular

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Rainer Schuster & Peter Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
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Niederlassung Barnim:
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