Schuster & Preuß - RESERVIERT - Raus aus der Hektik - ruhiges Wohnen in Siedlungslage

Zimmerzahl: 3
Wohnfläche: ca. 72 m²
Kaufpreis: 125.000 €

Beschreibung

Hier kommem Sie endlich zur Ruhe!
Heute können wir Ihnen wieder ein sehr charmantes und idyllisch gelegenes Grundstück, bebaut mit einem Wohnhaus -nicht von der Stange- anbieten. Das Haus wurde um 1990 errichtet und im zweiten Schritt mit einem massiv (30-er Porenbeton) errichteten Wintergarten (Baujahr 2007) vergrößert. Auf zwei Ebenen stehen Ihnen nun ca. 72 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoß befindet sich die kleine Diele, das Duschbad (mit Tageslicht), eine geräumige Küche mit elektrischer Fußbodenheizung (komplett möbliert), der Wohnbereich mit dem Kamin und der Wintergarten mit einem tollen Blick auf das Grundstück. Das Galeriegeschoß wird als Schlafzimmer genutzt. Hier befindet sich auch schon ein Einbauschrank. Die auf den Bildern dargestellten Möbel verbleiben im Haus und sind preisneutral. Beheizt wird das Haus über eine Klimaanlage mit Heizfunktion (basiernd auf Wärmepumpentechnik), welche im Sommer auch kühlt und den gemauerten Kamin. Das Haus ist überwiegend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf Grund der Grundrissgestaltung des Hauses ist es perfekt für zwei Personen geeignet. Im Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein überdachter Freisitz unter dem Sie entspannte Grillabende am Feuer verbringen können. Ein Pool aus Stahlblech (erneuerungswürdig) bietet Ihnen die nötige Abkühlung im Sommer. Unmittelbar daneben befindet sich ein Keller, welcher als Werkstatt und Lager genutzt werden kann. Das für den Kamin benötigte Holz lagert in mehreren offenen Nebengelassen. Die Zufahrt und die 2 PKW-Stellplätze sind gepflastert. Da sich das Haus im vorderen Bereich des Grundstücks befindet, können Sie sich auf einen großen zusammenhängenden Grundstücksanteil freuen.
Folgende Modernisierungsarbeiten erfolgten in den letzten Jahren: 2012 neue Dacheindeckung komplett; Kunstsstofffenster überwiegend, Klimagerät mit Heizfunktion 2017, Zufahrtstor, Stellflächenpflasterung!

Lage

Das hier angebotene Grundstück liegt am nördlichen Randgebiet von Finow. Das Umfeld ist geprägt von Erholungsgrundstücken. Bekannt unter dem Begriff "Barschgrube" wissen die Insider über welches Gebiet wir reden. In Laufnähe befinden sich die Barschgrube, der Mäckersee und die Alte Tongrube. Alles Badeseen, nicht für Motorboote zugelassen. Schulen, Ärzte, KITA`S, Discounter - alles in Finow und Finowfurt. Und zur Autobahn benötigen Sie ca. 8 Autominuten.

Austattung

Erschließung:
Trinkwasser über eigenen Brunnen 35 m tief, Abwassergrube (ca. 4 m³), Strom 230 / 400 V!

Sonstiges

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

Preise

  • Kaufpreis:125.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 %
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 72 m²
  • Zimmerzahl:3
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:1
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 10 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 983 m²
  • Anzahl Stellplätze:2
  • Kellerfläche:ca. 16 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Elektro, Holz
  • Bodenbelag:Dielen, Fliesen, Kork, Laminat
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Dusche, mit Fenster
  • Keller:ja
  • unterkellert:nein
  • Wintergarten:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Süd, West
  • Verglasung:Wärmeschutz
  • möbliert:teilweise
  • klimatisiert:ja
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Kamin (Art):Kaminofen
  • Fenster:Holz, Kunststoff
  • Rollladen:nein
  • Türen (außen):Holz, Kunststoff
  • Dachform:Satteldach
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:1989
  • Zustandsart:gepflegt
  • Bauphase:Bau abgeschlossen

Umfeld

  • nächste Stadt:Eberswalde
  • Distanz zum Fernbahnhof:ca. 9 km
  • Distanz zum Flughafen:ca. 50 km
  • Distanz zur Autobahn:ca. 3 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte:ca. 2 km
  • Distanz zur Grundschule:ca. 2 km
  • Distanz zur Gesamtschule:ca. 2 km
  • Distanz zum Gymnasium:ca. 10 km
  • Distanz zum See:ca. 100 m
  • Distanz zur Naherholung:ca. 1 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:G
  • erstellt am:27.11.2017
  • gültig bis:27.11.2027
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 200 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart:Freizeit, Wohnen
  • Haustiere:ja
  • Räume veränderbar:ja
  • als Ferienimmobilie geeignet:ja

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Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
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