Schuster & Preuß - RESERVIERT - charmantes und modernisiertes Heim für die Familie in der Schorfheide - mit Gästehaus!

Zimmerzahl: 4
Wohnfläche: ca. 95 m²
Kaufpreis: 191.000 €

Beschreibung

Und wieder können wir Ihnen ein schönes Haus in der Schorfheide (Lichterfelde) anbieten. Das 1936 errichtete Doppelhaus wurde ab den 1990-er Jahren umfangreich modernisiert. Sie erwerben eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 96 m². Es befindet sich auf einem ca. 769 m² großem Grundstück in zentraler Lage von Lichterfelde. Das Grundstück ist im Weiteren bebaut mit einem Gästehaus (ehemaliges Waschhaus), welches wie eine Einraumwohnung (ca. 26 m² Wohnfläche) aufgebaut ist. So sttehen Ihnen ca. 122 m² zur Verfügung. Ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche möbliert und ein Duschbad bieten dem Teenager eine komplette Wohnung. Beheizt wird es vom Haupthaus. Eine große Garage bietet zwei PKW ausreichend Platz. Ein weiteres Nebengelass beherbergt Gartengeräte Teichzubehör, etc. Ein großer Freisitz -überdacht- gewährleistet einen trockenen Grillabend in der Familie und mit Freunden!
Nun aber zum Haus:
Sie betreten das Haus über die Terrasse. Das Erdgeschoß unterteilt sich in zwei Flure, ein großes Wannen-/ Duschbad, die möblierte Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche möbliert. Teile des Mobiliars können auf Wunsch übernommen werden (preisneutral). Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der ebenfalls zur Ausstattung gehört. Im Obergeschoß stehen Ihrer Familie zwei Schlafzimmer und ein separates WC zur Verfügung. Die Wände hier sind veränderbar. Die Aufteilung beider Etagen können Sie den Grundrissen entnehmen.
Zu den erwähnten Modernisierungsarbeiten gehören die Elektrik, die Kunststofffenster, die Dacheindeckung, das Gästehaus, die komplette Heizungsanlage, Fußbodenbeläge, die Fassade etc. Auch sämtliche Gebäude auf dem Grundstück wurden immer instand gehalten. Neben der Terrasse befindet sich noch ein Teich mit Fischbesatz, welcher gern so übernommen werden kann.
Noch ein Satz zum Keller. Einfach nur Topp!
Genug der Beschreibung! Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Lage

Das Haus liegt in Lichterfelde, einem Siedlungsgebiet am Rande von Eberswalde. Hier stehen überwiegend Einfamilienhäuser, welche in den letzten 20 Jahren liebevoll saniert wurden. Ein Bus verkehrt regelmäßig in die Kreisstadt. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen finden Sie in Eberswalde, Finow und Finowfurt. Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert. Der Üdersee, große Buckowsee und Werbellinsee liegen in unmittelbarer Nähe. Die BAB 11 erreichen Sie in 5 Minuten. Bis ins Berliner Zentrum benötigen Sie auch unter den neuen Bedingungen des Bußgeldkatalogs nur 50 Minuten.

Sonstiges

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

Preise

  • Kaufpreis:191.000 €
  • Courtage / Provision:7,14%
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 95 m²
  • Zimmerzahl:4
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:2
  • Anzahl separater WC's:1
  • Anzahl Terrassen:1
  • Grundstücksfläche:ca. 769 m²
  • Anzahl Stellplätze:4
  • Stellplatzart:Doppelgarage
  • Kellerfläche:ca. 70 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Bodenbelag:Keramik, Laminat, Teppich
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Keller:ja
  • unterkellert:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Nord
  • Breitband-Geschwindigkeit:16.000
  • Verglasung:Wärmeschutz
  • möbliert:teilweise
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Kamin (Art):Kaminofen
  • Fenster:Kunststoff
  • Türen (außen):Kunststoff
  • Türen (innen):Holz
  • Dachform:Satteldach

Zustand

  • Baujahr:1936
  • Alter:Altbau
  • Zustandsart:modernisiert
  • Bauphase:Bau abgeschlossen
  • Sanierung (in %):90
  • Renovierung (in %):100

Umfeld

  • nächste Stadt:EBERSWALDE
  • Distanz zum Bus:ca. 300 m
  • Distanz zum Fernbahnhof:ca. 6 km
  • Distanz zum Flughafen:ca. 50 km
  • Distanz zur Autobahn:ca. 4 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte:ca. 1 km
  • Distanz zur Grundschule:ca. 1 km
  • Distanz zur Gesamtschule:ca. 6 km
  • Distanz zum Gymnasium:ca. 8 km
  • Distanz zum See:ca. 4 km

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:nein

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
  • Räume veränderbar:ja
  • Einliegerwohnung:ja

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Anfrageformular

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Rainer Schuster & Peter Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
info@schuster-preuss.de | www.schuster-preuss.de
Niederlassung Barnim:
16348 Marienwerder Werftstr. 7
Telefon: 03335/451199 | Telefax: 03335451198
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