Schuster & Preuß - Warum in die Ferne schweifen - das Schöne ist so nah! 1599

Zimmerzahl: 5
Wohnfläche: ca. 159 m²
Kaufpreis: 599.000 €

Beschreibung

Tja, also noch einmal - Warum in die Ferne schweifen - das Schöne ist so nah! Eine Ruheoase mit Pool, Pavillon, Wasserlauf und viel Grün! Damit hat sich das Thema - wohin in diesem Sommer? - schon erledigt! Oder? Entscheiden Sie selbst!
Heute bieten wir Ihnen ein Kleinod mitten in Blankenburg. Auf einem ca. 971 m² großen Grundstück bebaut mit einem großen Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und dem vorgenannten Highlights finden Sie Ihren Ruhepol. Das 1992 in Fertigteilbauweise (Firma Lux) errichtete Haus bietet Ihnen im Erdgeschoß eine ca. 100 m² große Wohnung mit einem offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer und einem vor kurzem neu gestaltetem Wannen- und Duschbad. In der großen Diele befinden sich die Treppenzugänge zum Keller und zum Obergeschoß. Alle Zimmer sind geräumig und hell. Die Küche und das Wohnzimmer verfügen über Terrassentüren zum Garten. Im Wohnzimmer wurde ein Kamin der Firma Hark eingebaut, welcher in den kalten Jahreszeiten wohlige Wärme verbreitet.
Im Obergeschoß steht Ihnen eine Zweizimmerwohnung mit Küche, Bad, Wohnzimmer mit Balkon und einem Schlafzimmer zur Verfügung. Vom Balkon haben Sie einen tollen Ausblick über das Grundstück. Generationenwohnen oder Großfamilie - so wie Sie es planen ist hier sehr gut realisierbar! Der Keller (auch nur als Keller genutzt) unterteilt sich auch in mehrere Räume (Heizungskeller, Lagerraum, etc.), welche unterschiedlich genutzt werden.
Nun zum Grundstück. Es handelt sich hier um ein klassisches Hinterliegergrundstück, welches sehr gut befahren werden kann. Unter dem Doppelcarport können Sie zwei Pkw`s abstellen. Der im hinteren Bereich liegende Garten wird Sie begeistern. Terrasse, Wasserlauf, hochwertiger Pool mit Gegenstromanlage und Heizung (falls Sie im Winter baden wollen!-)), Pavillon, Garten mit Gewächshaus, und zu guter letzt der kleine Hühnerhof zur Selbstversorgung mit dem Frühstücksei - und dazwischen alles grün! Was braucht man mehr! Sie werden sich bei einer Besichtigung von dem neuen Lebensgefühl hinreißen lassen! Und das mit Recht! Ich schwärme zu sehr. Die Geschmäcker sind halt unterschiedlich. Kommen und Gucken Sie!
Achso - eine Bebauung im hinteren Grundstücksteil ist denkbar. Eine Bauvoranfrage erfolgte noch nicht!

Lage

Das hier angebotene Grundstück liegt im beliebten Ortsteil Blankenburg. Bis zum S-Bahnhof Blankenburg und Karow benötigen Sie ca. 5 Autominuten oder ca. 10 Minuten mit dem Rad. Schule und KITA liegen auf dem Weg zum Bahnhof. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. finden Sie im Karower und Blankenburger Ortszentrum. Die BAB 10 erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Berliner Stadtzentrum erreichen Sie entweder mit dem Auto oder mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten.

Austattung

+ großes in Fertigteilbauweise (Firma:LUX) errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung;
+ zwei komplette separat nutzbare Wohneinheiten;
+ Zwei Bäder, zwei Küchen, zwei Wohnzimmer, drei Schlafzimmer;
+ Holzfenster mit Rollläden;
+ Dusche und Waschmaschinenanschluß im Keller;
+ Vollkeller auch von außen begehbar;
+ großes Grundstück mit Pool mit Sandfilter- und Gegenstromanlage, Wasserlauf, Pavillon, Gewächshaus (30 m²), Gerätehäuschen (6 m²) und viel Grün im toppgepflegten Garten;
+ Zufahrt mit Betonsteinen gepflastert;
+ Carport;
+ Brunnen ca. 7 m;
+ Hebeanlage für Abwasser;

Sonstiges

Wichtig: Ein genauer Übergabetermin kann noch nicht angegeben werden, da der Eigentümer ein neues Haus sucht!

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

Preise

  • Kaufpreis:599.000 €
  • inkl. Stellplatz:ja
  • Heizkosten:112,00 EUR
  • Courtage / Provision:7,14 %
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 159 m²
  • Zimmerzahl:5
  • Anzahl Badezimmer:2
  • Anzahl Balkons:1
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 18 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 971 m²
  • Anzahl Stellplätze:2
  • Stellplatzart:Carport

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat, PVC
  • Bauart des Hauses:Fertighaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Fenster
  • Keller:ja
  • unterkellert:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Süd
  • Technik:Satelliten-TV
  • Breitband-Geschwindigkeit:50.000
  • Verglasung:Wärmeschutz
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Kamin (Art):Kaminofen
  • Fenster:Holz
  • Rollladen:ja
  • Rollladen (Art):Kunststoff
  • Türen (außen):Holz
  • Türen (innen):Holz
  • Dachform:Satteldach
  • Swimmingpool:ja
  • Brunnen:ja

Zustand

  • Baujahr:1992
  • Alter:Neubau
  • Zustandsart:gepflegt
  • Bauphase:Bau abgeschlossen

Umfeld

  • nächste Stadt:Berlin
  • Distanz zum Bus:ca. 500 m
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 1.000 m
  • Distanz zur Autobahn:ca. 10 km

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:D
  • erstellt am:12.06.2017
  • gültig bis:12.06.2027
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 111 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise

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Anfrageformular

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Rainer Schuster & Peter Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
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Niederlassung Barnim:
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