Schuster & Preuß - bei Misdroy - 250 m von der polnischen Ostsee - wunderbares, neuwertiges Ferienhaus / Wohnhaus mit 4 Zimmern, Südterrasse, Spielplatz, Poolhaus, Stellplatz, Kamin, EBK

Zimmerzahl: 4
Wohnfläche: ca. 96 m²
Kaufpreis: 165.000 €

Beschreibung

Das hier angebotene Ferienhaus wurde im Jahr 2009 massiv aus Gasbeton errichtet und verfügt über 4 Zimmer und zwei Bäder.
Wie auf den Bildern sehr gut zu erkennen, befindet sich das gesamte Haus in einem fast neuwertigen Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung mit einem Kamin, einer Einbauküche, Fussbodenheizung im Erdgeschoss, Whirlpool, Duschbad im OG, Südterrasse, Alarmanlage, Poolanteil.
Zur Ostsee sind es nur ca. 250 m. Also auch sehr gut in Badelatschen zu bewältigen.
Dem Erwerber steht es frei, dieses Haus nur für sich allein als Feriendomizil zu nutzen, oder auch als Anlageobjekt zu betreiben.
Der Wochenpreis für Buchungen als Ferienhaus liegt zwischen 839 € und 1122 €.
Belegt werden kann das Haus mit bis zu 6 Personen.
Ideal für Familien ist nicht nur die schöne Südterrasse, sondern auch der kleine Spielplatz davor.
Im deklarierten Kaufpreis, ist nicht nur die gesamte abgebildete Möblierung enthalten, sondern auch ein Miteigentumsanteil am großen, vollständig überdachten, Poolhaus auf dem Gelände.
Im Wohnzimmer sorgt an zentraler Stelle ein richtiger Kamin für wohlige Wärme.
Sollte das Haus auch im Winter genutzt werden, so stehen dafür im Erdgeschoss eine elektrische Fussbodenheizung und im Obergeschoss elektrische Plattenheizkörper zur Verfügung.
Warmwasser wird selbstredend ebenfalls elektrisch erzeugt.
Erschlossen ist das Grundstück mit Wasser, Abwasser, Strom und WiFi.
Für die Sicherheit, sorgt eine professionelle Alarmanlage, mit Weiterleitung an einen Sicherheitsdienst. Dieser rückt in Fall des Falles in wenigen Minuten an.
Interessant ist auch das gute Freizeitangebot im Ort. Dies ist mit den typischen deutschen Ostseebädern nicht zu vergleichen.
Kinder finden hier ihr wahres Paradies. Zahllose Imbissgeschäfte, kleine Karussells, Shops, Eisdielen und Restaurants bieten auch an nicht "strandfähigen" Tagen ausreichend Unterhaltung und Kurzweil.
Das Gute daran ist, das dies alles nicht in unmittelbarer Nähe des Hauses stattfindet, sondern in ausreichender Entfernung.
Und, wer gar mal ganz abgeschieden und ruhig leben will, kann hier in den Herbst - und Wintertagen fast zum Eremiten werden. Dann ist Ruhe angesagt.
Übrigens könnte das Haus auch durchaus für längere Zeit als Domizil dienen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer gesicherten Anlage, in Miedzywodzie bei Misdroy, an der polnischen Ostsee.
Von Berlin sind es ca. 240 km bis zum Objekt.

Austattung

Die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ massives Ferienhaus aus dem Jahr 2009, nur 250 m von der Ostsee
+ Grundaufbau aus Gasbeton, nicht unterkellert
+ 1 Wohnzimmer drei Schlafzimmer
+ in 2016 komplette Renovierung, inklusive neuer Fussbodenbeläge
+ Einbauküche
+ Fussbodenheizung im EG Haus - elektrisch, elektrische Konvektoren im OG
+ echter Kamin im Wohnzimmer
+ offener Wohn / Küchenbreich im Erdgeschoss
+ 1 Bad mit Whirlpool im EG
+ 1 Bad mit Dusche im OG
+ Kunststofffenster
+ Südterrasse
+ kleiner Spielplatz im Garten
+ Kaufpreis inklusive Vollmöblierung
+ Alarmanlage mit Aufschaltung zu einem Sicherheitsdienst
+ Stellplatz nur 10 m vom Hauseingang
+ inklusive Miteigentumsanteil am großen Poolhaus auf dem Gesamtgrundstück
+ derzeit ca. 175 € Nebenkosten pro Monat

Sonstiges

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus!
Ein Energieausweis ist für eine Ferienimmobilie laut ENEV nicht erforderlich.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter info@schuster-preuss.de mit Herrn Rainer Schuster. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:165.000 €
  • inkl. Stellplatz:ja
  • Pflicht zur Stellplatzübernahme:nein
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 96 m²
  • Zimmerzahl:4
  • Anzahl Badezimmer:2
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:3
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:4
  • Anzahl separater WC's:2
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 12 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 300 m²
  • Anzahl Stellplätze:1
  • Stellplatzart:Außenstellplatz
  • vermietbare Fläche:ca. 96 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Fußbodenheizung
  • Befeuerung:Elektro, Holz
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche
  • Eignung:für WGs geeignet
  • barrierefrei:ja
  • Keller:nein
  • unterkellert:nein
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Süd
  • Breitband-Geschwindigkeit:16.000
  • Verglasung:doppelt verglast
  • möbliert:ja
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Kamin (Art):offener Kamin
  • Fenster:Kunststoff
  • Rollladen:nein
  • Dachform:Satteldach
  • Brunnen:nein
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:2009
  • Zustandsart:ausgezeichnet

Umfeld

  • nächste Stadt:Swinemünde
  • Distanz zum Meer:ca. 250 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:nein

Verwaltung

  • Nutzungsart:Freizeit, Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:nach Absprache
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
  • Haustiere:ja
  • als Ferienimmobilie geeignet:ja

Bilder

Karte

Anfrageformular

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Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
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