Schuster & Preuß - bei Templin - modernes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Kamin, Fussbodenheizung, Wintergarten, Garage und Einbauküche

Zimmerzahl: 5
Wohnfläche: ca. 175 m²
Kaufpreis: 225.000 €

Beschreibung

Ein exklusives Einfamilienhaus steht hier zum Verkauf.
Zuerst zur Lage des Objektes:
In der Nähe von Templin gelegen, bietet das Umfeld zahllose landschaftliche Reize und vor allem viel Wasser und Wald. Templin selbst hat eine komplette und gut nutzbare Infrastruktur und ist sehr gut und zügig mit dem Bus erreichbar. Mit dem Pkw benötigt ca. 10 Minuten.
Das Haus wurde im Jahr 1999 massiv errichtet und ist nicht unterkellert.
Im Erdgeschoss wurde eine Fussbodenheizung verbaut, die bis auf einen kleinen Bereich im Wohnzimmer, die ganze Etage beheizt. Hier ist daher gesondert noch ein Heizkörper angebracht worden. Im Obergeschoss sind Heizkörper verbaut, außer im Bad. Dieses verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung.
Die Fenster sind aus fast unverwüstlichem Meranti-Hoilz gefertigt.
Es gibt Platz für zwei Fahrzeuge in dieser Garage.
Geheizt und Warmwasser erzeugt wird mit einer "Buderus" Ölheizung mit einem 4000 l Tank.
Das aufwändig gezeichnete Dach ist mit dauerhaft haltbaren echten Tonziegeln belegt.
In der Küche wartet eine vollständig ausgestattete Einbauküche auf die neuen Bewohner.
Am Entree gibt es ein Gäste WC, im Obergeschoss ein geräumiges Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne.
Ganz besonders interessant ist die Kombination aus einem sehr großen Wohnzimmer und dem vorgelagerten Wintergarten mit echterm Kamin. So stehen allein hier ca. 70 m² Fläche zur Erholung und Entspannung zur Verfügung.
Neben dem Trinkwasseranschluß gibt es noch einen eigenen Brunnen. Abwasser wird über eine Sammelgrube entsorgt. Die Kosten dafür sind in den Wasserkosten bereits enthalten.
DSL und Telefonanschluß sind selbstverständlich vorhanden.
Zur wunderschön gelegenen Badestelle, sind es nur 200 m.

Lage

Das Wohnobjekt befindet sich in einem kleinem Ort unweit von Templin.
Mit dem Bus ist man in ca. 15 Minuten in Templin, mit dem Auto in ca. 10.
Nach Berlin - so man denn dort hin will, oder muss - gehts über den Autobahnanschluss Pfingstberg, oder über die B 109.

Austattung

Die Merkmale des Angebotes im Überrblick:

+ massives Einfamilienhaus in landschaftlich wunderschöner Lage
+ komplette Einbauküche inklusive
+ Fussbodenheizung im EG und im Wannenbad im OG
+ über 45 m² großes Wohnzimmer
+ ca. 25 m² großer Wintergarten mit Kamin
+ Fenster aus Meranti
+ Gäste WC im EG
+ Dusch - und Wannenbad im OG
+ Garage, Carport, 2 Stellplätze
+ überdachte Terrasse
+ Tondachziegel
+ Ölheizung von "Buderus"

Sonstiges

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte per Anfrage aus dem Objekt heraus, unter "Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen". Ansprechpartner ist Herr Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:225.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 175 m²
  • Zimmerzahl:5
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohnzimmer:2
  • Anzahl Schlafzimmer:3
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:5
  • Anzahl separater WC's:2
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 12 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 695 m²
  • Anzahl Stellplätze:2
  • Stellplatzart:Carport, Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Fußbodenheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Bodenbelag:Fliesen, Teppich
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung:für Senioren geeignet
  • barrierefrei:nein
  • unterkellert:nein
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:West
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Fenster:Holz
  • Dachform:Walmdach
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:1999
  • Zustandsart:ausgezeichnet

Umfeld

  • nächste Stadt:Templin

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:B
  • erstellt am:01.05.2014
  • gültig bis:01.05.2024
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 69,8 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:ja

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:nein
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
  • Haustiere:ja
  • als Ferienimmobilie geeignet:ja
  • denkmalgeschützt:nein

Bilder

Karte

Anfrageformular

Herr Frau Firma
Ich bitte um einen Besichtigungstermin
Rainer Schuster & Peter Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
info@schuster-preuss.de | www.schuster-preuss.de
Niederlassung Barnim:
16348 Marienwerder Werftstr. 7
Telefon: 03335/451199 | Telefax: 03335451198
CMS & Webdesign by Mosaic