Schuster & Preuß - gepflegtes familiengerechtes Haus mit Pool, großem Carport im Topp-Zustand - Grundstück ist auch teilbar!!!

Zimmerzahl: 4
Wohnfläche: ca. 109 m²
Kaufpreis: 450.000 €

Beschreibung

Heute bieten wir Ihnen ein sehr hochwertig ausgestattetes Einfamilienwohnhaus auf einem ca. 1021 m² großen Grundstück, absolut familiengerecht für bis zu 4 Personen in der sehr beliebten Gemeinde Schönow an. Das Grundstück, welches auf Grund seines Schnittes auch teilbar ist, liegt genau im Dreieck Bernau, Zepernick und Schönow, unweit des S-Bahnhofs Friedensthal. Das im Jahr 1998 in Fertigbauweise errichtete Haus der Firma "Weber" (ein Garant für hohe Qualität) entspricht auch heute noch den modernen Anforderungen an Wohlfühl- und Lebensqualität. Durch die regelmäßig durchgeführten Unterhaltsarbeiten kann man heute das Haus immer noch als neuwertig bezeichnen. Gern können Sie sich davon ein Bild machen. Nun zur Aufteilung des Hauses: Sie betreten das Haus über die große Diele. Von hieraus gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Kamin (Firma Hark) und Terrassenzugang, die separate Küche mit Terrassenzugang, den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-WC. Das gesamte Erdgeschoß ist gefliest. Die Zimmertüren sind furniert. In das Obergeschoß gelangen Sie über die Buchenholztreppe. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Im Zimmer -Arbeiten- kann ein Dachflächenfenster nachgerüstet werden. Die Vorrichtung dafür ist vorhanden. Die Fußböden sind mit Laminat belegt. Der Dachboden und der Drempelbereich kann als Stauraum genutzt werden. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Nun zum Grundstück: Auf dem 1021 m² großen Grundstück, welches auch noch geteilt und mit einem zweiten Wohnhaus bebaut werden kann, wird sich Ihre Familie austoben können. Anschließende Abkühlung finden Sie dann im Pool (3,5 x 7,5 m) oder im Teich (mit Fischbesatz) im hinteren Bereich des Grundstücks. Der neuwertige Doppelcarport (5,4 x 5,5 m) mit Nebengelass bietet zwei PKW`s ausreichend Platz. Im Nebengelass (5,4 x 4,0 m) verschwinden sämtliche Gartengeräte, Fahrräder etc. Der Zugang zum Haus und Carport ist gepflastert. Die Terrasse mit ca. 42 m² Grundfläche wurde vor Kurzen neu hergestellt. Gegründet wie ein Wohnhaus (mit Frostschürze und Fundamentplatte)und belegt mit Granitplatten werden Sie lange Freude daran haben.
Die Einfriedung samt elektrisch angetriebenen Toröffnern im vorderen Grundstücksbereich wurde ebenso vor einigen Jahren erneuert. Im Jahr 2015 erfolgte die Erneuerung der Heizung samt Speicher. Die Fassade wurde 2003 neu verputzt und gestrichen. Den Garten können Sie ganz nach Ihrem Belieben gestalten. Zurzeit ist alles recht frei gehalten. Ein Brunnen ca. 12 m tief gewährleistet eine preiswerte Gartenbewässerung. Auf Grund des gepflegten Zustands des Hauses kann es ohne großen Aufwand bezogen werden. Wir hoffen, Ihnen einen ersten Eindruck verschafft zu haben.
Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Lage

Das hier angebotene Objekt liegt in der ehemals eigenständigen Gemeinde Schönow, welche zur Stadt Bernau gehört. Hier in einem ruhigen Wohngebiet finden Sie dieses Grundstück. Zum Bernauer Stadtzentrum sind es mit dem Auto ca. 8 min., zur BAB 10 ca. 5 Autominuten. In den vergangenen Jahren wurde die Anliegerstraße neu asphaltiert. Schönow liegt zwischen Bernau und Zepernick und ist sehr gut an das S-Bahnnetz angeschlossen. Die nächstgelegene Haltestelle ist der Bahnhof in Friedensthal (ca. 15 Fußminuten). Schulen, Kindereinrichtiungen, Ärzte, Gymnasium, etc. - alles in unnmittelbatrer Nähe!

Austattung

+ Fertighaus der Firma WEBER!
+ 4 Zimmer auf 119 m2 Nutzfläche;
+ Vollbad,
+ Gäste-WC;
+ Brunnen für Gartenbewässerung ca. 12 m tief;
+ Holzfenster (Fichte) mit Rollläden (im EG teilweise elektrisch);
+ großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang;
+ separate Küche mit Einbaumöbel und Terrassenzugang;
+ große Diele;
+ Buchentreppe ins OG;
+ 3 Zimmer und Wannenbad im OG;
+ wohlige Fußbodenheizung;
+ großer Carport mit Nebengelaß (ca.6 x 9 m);
+ Naturteich im hinteren Grundstücksbereich;
+ eingelassener Pool (Stahlwand) mit Sandfilteranlage;
+ gepflasterte Grundstückszufahrt;
+ massive Einfriedung straßenseitig;
+ Zufahrtstor elektrisch öffnend;
+ große solide mit Granit belegte Terrasse, ca. 42 m² auf Fundamentplatte
mit Frostschürze;
+ neue Gasbrennwerttherme inkl. Speicher Baujahr 2015;
+ Fernsehempfang über Sat-Anlage;

Sonstiges

Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

Preise

  • Kaufpreis:450.000 €
  • Heizkosten:80,00 EUR
  • Courtage / Provision:7,14 %
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 109 m²
  • Zimmerzahl:4
  • Anzahl Badezimmer:2
  • Terrassenfläche:ca. 42 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 1.021 m²
  • Anzahl Stellplätze:2
  • Stellplatzart:Carport

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat
  • Bauart des Hauses:Fertighaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Fenster
  • barrierefrei:nein
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Ost
  • Breitband-Geschwindigkeit:50.000
  • Verglasung:Wärmeschutz
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Kamin (Art):Kaminofen
  • Fenster:Holz
  • Rollladen:ja
  • Rollladen (Art):Kunststoff
  • Türen (außen):Holz
  • Türen (innen):Furnier
  • Dachform:Satteldach
  • Swimmingpool:ja

Zustand

  • Baujahr:1998
  • Alter:Neubau
  • Zustandsart:gepflegt
  • Bauphase:Bau abgeschlossen

Umfeld

  • nächste Stadt:Bernau, Berlin
  • Distanz zum Bus:ca. 500 m
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 1.500 m
  • Distanz zur Autobahn:ca. 2.000 m
  • Distanz zum Zentrum:ca. 2.000 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:C
  • erstellt am:20.12.2016
  • gültig bis:20.12.2026
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 93 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:ja

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise

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Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
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